Saiba o que você precisa para comprar um terreno
Atualizado: 22 de Jul de 2020
Você sabe quais documentos são necessários para realizar a compra de um terreno? É sempre bom estar de acordo com as leis, então fique atento as informações que separamos à vocês.

Se você esta pensando em comprar um terreno é necessário tomar alguns cuidados. É importante ficar atento à documentação. Algumas dicas para iniciar esse processo são:
conferir no Cartório de Registro de imóveis se o terreno está registrado e pedir a certidão de propriedade negativa de ônus e alienação para verificar a regularidade da propriedade;
verificar as guias de IPTU ou IPTR;
recomenda-se verificar também as informações junto aos órgãos ambientais;
na proposta de compra é obrigatória a indicação da localização do lote e suas limitações, o valor total do lote e a forma de pagamento e reajuste.
Documentação
Nesse processo alguns documentos são necessários para dar prosseguimento à compra do terreno, listamos aqui os principais:
Documentos pessoais
RG
CPF
Certidão de nascimento ou casamento (varia de acordo com seu estado civil)
Comprovante de renda
Comprovante de endereço
Documentação do terreno
Certidão da propriedade (terreno, ou lote)
Histórico do terreno
Certidões cíveis, de protesto, de execuções fiscais e de ações federais do proprietário e do cônjuge
Certidão Negativa de Débitos Municipais
Carnê de IPTU
Certidão negativa de débitos
Dicas para o pós-compra
Depois de efetuada a compra é importante guardar todos os recibos de pagamento das prestações. Terminado o pagamento integral, vá até o Tabelionato de Notas para que seja lavrada a escritura.
Com a escritura em mãos, é necessário o registro o terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis, que te tornará efetivamente proprietário do local. Também é necessário pedir junto a prefeitura, a alteração do lançamento do imposto territorial para seu nome.
Esperamos que lhe tenha sido útil! Tem alguma dúvida? Quer saber mais sobre? Entre em contato conosco!